El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) reportó que durante el primer semestre de 2024, de enero a junio, el mercado hipotecario mexicano mantuvo la tendencia observada al inicio del año, con un comportamiento diferenciado entre las distintas entidades crediticias y los diferentes destinos de crédito.
De acuerdo con los datos publicados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) y por el Sistema de Información Infonavit (SII). En el mercado total se registraron 439.1 miles de créditos hipotecarios y para la vivienda con una variación anual de 17.7 porciento que acumularon un monto de 254.3 miles de millones de pesos, 7.5 porciento más que lo otorgado en el mismo periodo, pero de 2023.
Crecimiento en mercado laboral
En el contexto de un mercado laboral robusto y con crecimiento sostenido en los salarios, la colocación crediticia del Instituto ha mantenido una tendencia ascendente de enero a junio de 2024, al otorgar 261.6 mil créditos hipotecarios y para la vivienda, 46.0 porciento más que en el primer semestre de 2023, con un monto acumulado de 101.3 mil millones de pesos mayor en 30.6 porciento real respecto al mismo periodo de 2023.
Sobre la banca comercial, se registró una colocación de 58.0 mil créditos entre enero y junio de 2024, lo que implicó una disminución de 41.8 porciento respecto del mismo periodo del año anterior, con un monto de 131.8 mmdp que decreció 6.3 % real anual. Con estas cifras prevalece la tendencia de menor colocación de créditos por parte de la banca, fenómeno que se ha presentado desde 2023.
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), en el primer semestre de 2024, colocó un total de 18.3 miles de créditos por un monto de 16.2 millones de pesos, con variaciones anuales de 13.8 % y 24.2 % real, respectivamente. Finalmente, otros organismos11 que participan en el mercado de hipotecario y para la vivienda han contribuido con 101.2 mil créditos, sumando un monto de 5.1 miles de millones de pesos.
Otros datos del reporte del Infonavit destacan que durante el segundo trimestre de 2024, de enero a junio la economía global mostró un panorama diverso. Mientras Estados Unidos y la zona del euro reportaron crecimientos del 3.1 porciento y 0.6 porciento respectivamente, China experimentó una desaceleración, con un incremento del 4.7 porciento en su Producto Interno Bruto (PIB).
PIB crece 1.8 %
El Instuto destaca que en México, el PIB creció un 1.8 porciento en el primer semestre, impulsado principalmente por el sector terciario, que registró un crecimiento del 2.3 porciento. El consumo privado se mantuvo estable, con un aumento promedio anual del 3.7% entre enero y mayo. La tasa de desocupación también mostró signos positivos, promediando un 2.6%, la cifra más baja para un primer semestre desde 2005.
El sector de la construcción, sin embargo, presenta desafíos. La producción en este ámbito creció un modesto 1.4% en junio, y la tasa de interés del crédito puente alcanzó un 14.67% anual, lo que podría afectar la inversión en vivienda. En contraste, la banca comercial reportó una drástica disminución en la colocación de créditos, cayendo un 41.8% en comparación con el año anterior.
dhfm
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